Gebrek aan betaalbare bouwgrond zit woningcorporaties dwars
Show notes
Het tekort aan corporatiewoningen blijft nijpend. Gemeenten en provincies hebben meer tijd en steun nodig om sociale huur op grote schaal te realiseren, blijkt uit de nieuwe Staat van de Corporatiesector die naar de Tweede Kamer is gestuurd.
Deze aflevering in het kort:
⇨ Nieuw rapport geeft inkijkje in de uitdagingen voor woningcorporaties
⇨ Hoe de Autoriteit Woningcorporaties toezicht houdt op de branche
⇨ Sloopondernemer Wim Beelen koopt reusachtige schip Ark van Noach
Het aantal corporatiewoningen in Nederland is al decennialang nagenoeg gelijk. En dat terwijl het aantal huishoudens sterk is toegenomen, zo is te lezen in het net verschenen rapport 'De staat van de corporatiesector'. In 2024 telde Nederland nog steeds zo’n 2,3 miljoen corporatiewoningen, net als in 1995. Door de enorme vraag zijn wachtlijsten lang en blijft betaalbare huur voor veel huishoudens onbereikbaar. Corporaties bouwden in 2024 zo'n 21.000 nieuwe woningen, een lichte stijging ten opzichte van eerdere jaren. Maar omdat jaarlijks circa 7.000 woningen worden gesloopt of verkocht, groeit de totale voorraad slechts langzaam.
Luister ook | De blinde vlek van betaalbaarheid
Om het probleem structureel aan te pakken, zijn in 2024 nieuwe Nationale prestatieafspraken gemaakt. In 2029 moeten corporaties jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen en 5.000 middenhuurwoningen bouwen. Maar volgens de Autoriteit woningcorporaties ontbreken de ingrijpende maatregelen die nodig zijn om dit doel te halen. Het grootste probleem is het gebrek aan betaalbare bouwgrond, vertelt directeur Ton Hugens in deze aflevering. 'Daardoor is sociale huur moeilijk te realiseren. Gemeenten proberen sociale woningbouw op te nemen in plannen, maar lopen tegen financiële beperkingen en ruimtelijke inpassingsproblemen aan.'
Luister ook | De doorgeslagen regeldrift in Nederland
De Autoriteit Woningcorporaties was tien jaar geleden het antwoord op een reeks misstanden in de branche. Die werden blootgelegd tijdens de Parlementaire Enquête Woningcorporaties, van 2012 tot 2014. Eén van de beruchtste affaires was de zaak Vestia, waar verkeerde derivatenhandel leidde tot een miljardenverlies. De controle op woningcorporaties is sindsdien aanzienlijk verscherpt, om herhaling van deze misstanden te voorkomen.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
