#14 Financiën met Jasper Klapwijk, Joke van Dijk en Clemens Mol

Hoe regel je de financiën? Wat is de basis verdeling en wat zijn manieren om er creatief naar te kijken?

In deze aflevering praten we daarover met:

• Jasper Klapwijk van Kantelingen. Hij is financieel adviseur en ondersteuner voor woon-, zorg- en energiecoöperaties.
• Joke van Dijk is de initiatiefneemster van Lindesfarm in het buitengebied van Sint Oedenrode.
• Clemens Mol als stuurgroep lid en mede oprichter van Cooplink.

Thema's in de aflevering

Het buitengebied | Anterieure overeenkomst | Buitengebied = ruimtelijke ordening | Plankosten | Collectieve financiering | De rechtspersoon wordt gefinancierd | Zakelijke financiering.| Impact fondsen | Betaalbaarheid |Bouwkosten- en rente stijgingen | Regeling Rijksoverheids regeling voor wooncoöperaties| Ravijnjaar | Agro Forestry | Leefbaarheidsalliantie Gelderland| BOPA Buitenplanse omgevingsactiviteit | Bestemming bedrijf | Solidariteitsfonds | Garant staan voor elkaar |

Gouden tips

52.00 Joke van Dijk; “Bezin voor je begint. Weet wat je wilt en zoek de mogelijke belemmeringen in de regelgeving vooraf uit”.

53.30 Jasper Klapwijk; “Als wooncoöperaties een energie coöperatie oprichten. Zo kan je de kosten voor energie uit je investeringsbegroting halen”.

54.50 Clemens Mol “ We waren al bij die goede visie. Leg je financieel plan voor aan een financieel deskundige, durf een belastingadviseur op te zoeken, als je bedrijfsruimte hebt dan zijn er mogelijkheden.

57.10 “Laat het indienen van de omgevingsvergunning vooral over aan iemand die dat heel goed kan en er dagelijks mee bezig is”.

Notities bij deze aflevering

13.20 Het algemene financiering plaatje.

18.10 WooncoöperatieDe Torteltuin

19.15 In#3 vertelt De Warren iets over hun financiering enin #13 het Solidarithuis in Wageningen.

19.55Ecodorp Boekel vertelt in deze kennisdeelsessie iets over de financiering.

22.00 Het leenfonds van de gemeente Amsterdam voor wooncoöperaties is geëvalueerd door Professor Johan Conijn van de TU delft.

29.15  Medio 2025 zou het fonds voor Wooncoöpertaies van de Rijksoverheid toch in werking moeten zijn.

32.05 De Expert teams van de Rijksoverheid in#11 over Grond vinden met Gerben Kamphorst.

33.10 Waar je mee te maken hebt in het Buitengebied.

34.15 twee ander initiatieven in het buitengebied.

37.10Woldwijk in Ten Boer in Groningen. Tiny houses op agrarische grond, 80 woningen. Integratie landbouw natuur en wonen.

39.35 De experimenteer-regeling is er niet echt het initiatief is onderdeel van de omgevingswet. Ze hebben hun eigen experimenteerruimte gecreëerd. Wonen is geen verstoring van het gebied, dat beeld klopt niet, de verstoring is de landbouw zelf. De gemeenschap is betrokken bij haar leefomgeving.

41.30 Er zijn negen experimenten in het land, rond een fries veenweide gebiedIt Fryske Gea.

42.30 HetButterfly effect gestart door Stijn van Kreij.

45.40 Solidariteitsfondsen hoe werkt dat?VrijCoop model, Burgerfonds,CVEG(Vereniging ecodorpen Gelderland) enDe nieuwe Meent.

Op ⁠⁠⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠⁠⁠info@cooplink.nl. ⁠⁠

Extra info: Om meerdere gasten en invalshoeken in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.