VG Visie

Steeds vaker zijn vastgoedprojecten ook te financieren door middel van crowdfunding! En met nieuwe Europese regels in aantocht lijkt die markt steeds interessanter te worden voor institutionele beleggers. Dat ziet ook crowdfundings-platform geldvoorelkaar.nl. Dat bestaat nu ruim tien jaar en heeft al een slordige 400-miljoen euro opgehaald voor in totaal zo’n 2.000 projecten; overigens zeker niet alleen maar vastgoed! De missie van Geld voor elkaar: Ondernemers moeten begrijpen en verkennen dat er nieuwe financieringsmogelijkheden zijn.

BPD faciliteert de sterke groei van Eindhoven met inclusieve en betaalbare woningprojecten. De grootste woningontwikkelaar van Nederland slaagt er dankzij glasheldere afspraken, een intens participatietraject en een scherpe focus in projecten snel van de grond te krijgen, vertelt Regio Zuid-directeur Erik Leijten. ‘We spreken expliciet af dat niemand zand in de raderen strooit.’ Erik Leijten (56), sinds eind 2018 BPD-directeur regio Zuid en al decennia woonachtig in Eindhoven, ziet de huidige groei versnellen. ‘De afgelopen decennia heeft Eindhoven er dankzij de afslanking van Philips hele stadsdelen als Strijp-S bijgekregen. We zijn een bruisende, internationale studentenstad en een vliegwiel van de Nederlandse economie geworden. Onze aantrekkingskracht is groot. Alleen ASML wil de komende vijf jaar al 17.000 mensen aannemen. Dat betekent 40.000 extra banen en 40.000 gezinnen die in deze regio komen werken en wonen. Eindhoven moet dit oplossen in bestaand stedelijk gebied; in stationsgebieden, spoorzones, binnenstad, naoorlogse wijken als Woensel en de stadsranden.’

Het is geen gemakkelijke tijd voor hypotheekverstrekkers: met een woningmarkt die muurvast zit, exploderende huizenprijzen én gemeenten die steeds strenger optreden tegen vastgoedbeleggers. Ondernemer Paul Wessels laveert tussen de problemen door en haalt uitstekende resultaten met zijn bedrijf Tulp Group, dat zich richt op zowel consumentenhypotheken als op krediet voor professionele vastgoedbeleggers. Paul Wessels, directeur en medeoprichter van Tulp Group aan het woord.

Door het enorme woningtekort komen ook de schrijnende gevallen steeds meer aan het licht: starters die geen huis kunnen kopen, senioren die gescheiden moeten leven van hun partner die naar een verzorgingshuis moet, maar ook arbeidsmigranten die met veel te veel mensen in een veel te kleine ruimte moeten leven. Voor al deze groepen moet er een passende oplossing zijn, vindt projectontwikkelaar Roozen van Hoppe. En daarom bouwen ze keihard aan unieke woonconcepten.

‘Een onderneming uit de grond stampen is topsport’ Wim de Jong (1982) is ondernemer, investeerder en eigenaar van Young Venture Group; een ambitieuze investeringsmaatschappij in hartje Den Haag. Onder Young Venture Group vallen diverse, veelal vastgoed georiënteerde, ondernemingen.

Ronald van der Waals geeft bij CBRE Investment Management als managing director leiding aan de kantoren- en winkelportefeuille. In gesprek met Roelof Hemmen over hoe hij kijkt tegen de ontwikkeling van kantoren, winkels en andere functies aan? Zijn voorkeur: de ontwikkeling van gemengde gebieden in sterke steden, waarin ook wonen een belangrijke plek heeft.

Eva Hekkenberg, directeur concepten bij VORM in gesprek met Roelof Hemmen over o.a. hoe de samenwerking met corporaties eruit ziet. Wat gaat er goed en hoe zou je nog beter en efficiënter kunnen samenwerken. VORM heeft is ook een aantrekkelijke partij van woningcorporaties met BuurtBoost, dat is een totaal oplossing die staat voor het opwaarderen van stadswijken. Ingrepen op de hardware die verbetering van de software faciliteren, geven wijken een impuls. Samen met woningcorporaties, gemeentes en lokale partners maken zij voor elke wijk een aanpak op maat.

Gert Jan Kruijning van AAARCHITECTEN gelooft in de kracht van eenvoud. In een geslaagd ontwerp komen ruimte, vorm, functionaliteit én duurzaamheid samen. Mensen ráken, daar gaat het om. www.aaarchitecten.nl & www.vgvisie.nl

‘Wij weten precies wat er nodig is om zonnepanelen goed en veilig te installeren, zodat een pand verzekerbaar is’ Als vastgoedeigenaar ben je actief op een breed gebied. Maar je kunt onmogelijk overal verstand van hebben. Dat vraagt om deskundige partners, bijvoorbeeld voor het afdekken van risico’s of het werken aan verduurzaming. Centraal Beheer voorziet vastgoedpartijen en woningcorporaties op beide gebieden van advies. ‘Wij willen echt naast de ondernemer staan om tot gezamenlijke oplossingen te komen’, zegt Jack Zuidweg in het gesprek met Roelof Hemmen.

VG Visie: Wereldwijd hebben mensen de voordelen van thuiswerken ontdekt. Dat het een blijvende plek krijgt in ‘het nieuwe werken’, staat voor het internationale advocatenkantoor Norton Rose Fulbright vast, na een grootschalig onderzoek onder de medewerkers van alle 53 vestigingen. ‘Het wordt nooit meer zoals het was’, zegt Daphne Broerse.