Podcast
Vastgoed gezocht | BNR
BNR Nieuwsradio
Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor. Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed. De onderwerpen in Vastgoed Gezocht Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff. Informatief en opiniërend Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen. De presentatoren van Vastgoed Gezocht Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer. Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).
Lees meer
Afleveringen - Pagina 7
19 aug. '24
Zomerserie | Maarten Rövekamp: vastgoedontwikkelaar die een gat in de markt ontdekte
Maarten Rövekamp runde ooit een zaak in elektronica. Hij verkocht zijn pand aan een belegger en die deal smaakte duidelijk naar meer. In de jaren erna ontwikkelde hij het ene na het andere bedrijfsverzamelgebouw, totdat zijn beoogde afnemers ineens geen geld meer kregen van de bank. Die hoofdpijn bleek uiteindelijk het startschot van Mogelijk Vastgoedfinanciering. Vlak voor de zomer verkocht hij het bedrijf aan een grote investeerder.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter bekende namen uit het Nederlandse vastgoed. Over hun carrière, dromen en passies.See omnystudio.com/listener for privacy information.
12 aug. '24
Zomerserie | Coen van Oostrom: ontwikkelaar met internationale allure
Hypermodern en vooral heel duurzaam. De kantoren die Coen van Oostrom tegenwoordig ontwikkelt voldoen in ieder geval aan deze twee uitgangspunten. Hij is de oprichter van EDGE, onder meer bekend van de Maastoren, De Rotterdam en The Valley. Van Oostrom bleek als student al zeer bedreven. Toen hij zijn diploma kreeg uitgereikt, had hij door slim handelen al dertig panden in bezit. Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter bekende namen uit het Nederlandse vastgoed. Over hun carrière, dromen en passies.See omnystudio.com/listener for privacy information.
5 aug. '24
Zomerserie | Roberto Meyer: architect die graag de randjes opzoekt
Roberto Meyer is de oprichter van MVSA, één van de bekendere architectenbureaus van ons land. We kennen hem onder meer van de Klapschaats aan de A10-zuid, Rotterdam Centraal en - veel recenter nog - The Diamond Boutique Hotel in hartje Amsterdam. Met name dat laatste ontwerp maakt heel wat tongen los.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter bekende namen uit het Nederlandse vastgoed. Over hun carrière, dromen en passies.See omnystudio.com/listener for privacy information.
29 jul. '24
Zomerserie | Marco Hekman: topadviseur voor grote vastgoedspelers
Marco Hekman kun je bepaald geen jobhopper noemen. Hij zit al ruim 35 jaar bij CBRE, waar hij inmiddels leiding geeft aan de Europese tak. De internationale kapitaalstromen - oh zo belangrijk voor de vastgoedmarkt - kennen voor hem dan ook geen geheimen meer. Tijdens dit gesprek benadrukt Hekman het belang van grote vastgoedbeleggers voor de Nederlandse woningmarkt. Intussen is hij erg kritisch op het gevoerde beleid van de afgelopen twee jaar.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter bekende namen uit het Nederlandse vastgoed. Over hun carrière, dromen en passies.See omnystudio.com/listener for privacy information.
22 jul. '24
Zomerserie | Lesley Bamberger: workaholic en dossiervreter
Lesley Bamberger komt uit een nest met retailers en vastgoedontwikkelaars. Hij begon in 1986 bij het bedrijf van zijn grootvader en nam daar tien jaar later het stokje over toen die overleed. Kroonenberg Groep bleef in de jaren die volgden alsmaar verder groeien, met een portefeuille ter waarde van ruim 3 miljard euro. Daarnaast is Bamberger eigenaar van voetbalclub Almere City FC.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter bekende namen uit het Nederlandse vastgoed. Over hun carrière, dromen en passies.See omnystudio.com/listener for privacy information.
15 jul. '24
Zomerserie | David Hart: de autohandelaar die vastgoedman werd
David Hart is de oprichter van DHG, één van de bekendste logistiek vastgoedontwikkelaars van ons land. Hij kocht in 1997 zijn eerste loods in de Rotterdamse Waalhaven en zette daarmee zijn eerste stappen in het vastgoed. Naast een hele reeks vastgoedobjecten is hij in het bezit van een indrukwekkend wagenpark. Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter bekende namen uit het Nederlandse vastgoed. Over hun carrière, dromen en passies.See omnystudio.com/listener for privacy information.
8 jul. '24
Hoe ziet Nederland er in 2100 uit?
Waar gaan we nieuwe woningen bouwen, hoeveel ruimte krijgt de natuur en wat te doen met water, landbouw en de veestapel? Het voorontwerp van de Nota Ruimte geeft een denkrichting.Deze aflevering in het kort:⇨ Een toekomstschets voor Nederland⇨ Bouwen buiten de Randstad⇨ Waterschappen willen duidelijkheid|We zijn een klein landje met veel ambities. Bedrijven willen uitbreiden, er moeten 900.000 woningen bijkomen en ondertussen vraagt ook de natuur om grootschalig herstel. Er is met andere woorden een gevecht om de ruimte gaande. Vlak voordat hij zijn ministerie verliet, stuurde Hugo de Jonge het voorontwerp Nota Ruimte naar de Tweede Kamer. Daarin schetste de contouren van een toekomstvisie voor de indeling van Nederland, tussen nu en 2100. Meer bouwen buiten de Randstad is één van de belangrijkste uitgangspunten in het voorontwerp. Luister ook | Dit betekent het volle stroomnet voor de vastgoedmarktFriso de Zeeuw is Adviseur Gebiedsontwikkeling en emeritus hoogleraar aan de TU Delft. Hij schreef ook het boek Ploeterend Voorwaarts, met 25 jaar columns over ruimtelijke ordening. De Zeeuw is uiterst kritisch over het visiestuk. Dat gaat onder meer over de timing, maar vooral over de financiële onderbouwing. Daarover staat het in dit voorontwerp geen letter beschreven namelijk. Grootschalige woningbouw in regio’s waar de economische ontwikkeling achterblijft is volgens De Zeeuw heel lastig gebleken.Luister ook | De businesscase van een nieuwe stadswijk in AmsterdamMaarten de Gruyter heeft het in zijn nieuwsoverzicht over een artikel in het FD: Waterschappen bemoeien zich meer met bouwen in de polder. Rogier van der Sande van de Unie van Waterschappen vindt dathet ministerie van Infrastructuur en Waterstaat algemeen bindende regels moet opstellen voor woningbouw in gebieden met risico op wateroverlast. Hij vreest voor een wildgroei aan regionale regels. Direte aanleiding is het beroep bij de Raad van State dat hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard heeft ingediend. Dit gaat over het plan van de gemeente Zuidplas voor de bouw van 8.000 woningen in de Zuidplaspolder. Dit is één van de laagst gelegen gebieden in Nederland.See omnystudio.com/listener for privacy information.
1 jul. '24
Deze impact heeft de beperking van de rente-aftrek
Bedrijfsmatige verhuurders van vastgoed kijken met veel spanning naar de derde dinsdag van september. Blijven de plannen voor de beperking van de rente-aftrek overeind? Deze aflevering in het kort:⇨ De rentemaatregel uitgelegd⇨ Wat wordt de impact voor vastgoedverhuurders?⇨ Bevriezen huurverhogingen leidt tot sneeuwbaleffectSusan Raaijmaker is partner en fiscaal vastgoedspecialist bij Taxand Nederland. Zij kan precies uitleggen wat de impact is van deze maatregel. De aangekondigde maatregel treft vastgoedbeleggingen in een vennootschap die gefinancierd zijn met leningen. Het ministerie van Financiën kondigde eerder aan dat de aftrek van betaalde rente voor de vennootschapsbelasting vanaf 1 januari 2025 aanzienlijk beperkt word. De generieke renteaftrekbeperking is weliswaar al enige tijd van kracht, toch zullen de aangekondigde verscherpingen ook de kleine en middelgrote box 2-vastgoedbeleggers treffen. Die groep bleef tot nu toe buiten schot. Luister ook | Hoe Maarten Feilzer naar de vastgoedmarkt kijktDit heeft alles te maken met het schrappen van de 1 miljoen euro-drempel voor zogeheten vastgoedlichamen met verhuurd vastgoed aan derde partijen. De overheid wil hiermee voorkomen dat vastgoedinvesteringen en bijbehorende financieringen worden opgesplitst om op die manier herhaaldelijk van de drempel gebruik te maken. Raaijmakers legt precies uit welke impact deze maatregelen op de businesscase van vastgoedverhuurders zal hebben.Coen Teulings: De woningcrisis is niet op te lossenMaarten de Gruyter refereert in het nieuwsoverzicht naar een groot artikel in het FD. Daarin waarschuwt CBRE voor de gevolgen van het bevriezen van de huren. Meerdere kantonrechters hebben het huurprijsbeleid van grote vastgoedbeleggers als oneerlijk bestempeld. Als de Hoge Raad met hen meegaat, dan kan dat enorme gevolgen hebben voor deze marktpartijen.See omnystudio.com/listener for privacy information.
24 jun. '24
Vastgoedbeleggers hebben weer een direct lijntje met de overheid
Grote vastgoedinvesteerders zitten sinds dit jaar weer regelmatig aan tafel met ambtenaren van de ministeries van Volkshuisvesting en Financiën. Gaat dit structurele overleg helpen om meer geld naar de Nederlandse woningmarkt te krijgen? Deze aflevering in het kort:⇨ Het Structurele Overleg Investeringsklimaat (SOI)⇨ De Nederlandse vastgoedmarkt⇨ Maarten de Gruyter over Mona KeizerZe leefden de afgelopen jaren soms in parallelle werelden. De overheid die vooral mikte op meer regulering van de woningmarkt versus de beleggers die bleven waarschuwen voor de gevolgen. Nu zitten ze eindelijk weer samen aan tafel, onder leiding van Roel van de Bilt. Hij is gevraagd om de voorzittershamer vast te pakken van het Structurele Overleg Investeringsklimaat (SIO). Dit is een overlegorgaan dat meer begrip moet kweken tussen de partijen. Aan tafel schuiven ambtenaren en vertegenwoordigers van grote beleggers waaronder grote pensioenfondsen, familiekantoren en institutionele beleggers als Amvest en Achmea.Luister ook | Vastgoedfinanciering en de rol van bankenDe verhalen zijn bekend. Grote beleggers klagen al langer over onvoorspelbaar beleid en rendementen die door verregaande regulering zwaar onder druk staan. Als reactie daarop heeft de politiek nu de reikende hand toegestoken. Twee keer hebben de partijen nu samen aan tafel gezeten en dat heeft volgens Van der Bilt al geleid tot concreet resultaat. Zo wordt er nu een monitor over de huurmarkt ingericht. Maarten de Gruyter is sceptisch en vraagt zich af of dit geen zoethoudertje is voor marktpartijen.Luister ook | Zo werd Amsterdam een bruisende metropoolIn het nieuwsoverzicht gaat het onder meer over de huizenprijzen. Die zijn in mei behoorlijk gestegen, melden het CBS en het Kadaster. Kopers moesten de afgelopen maand gemiddeld ruim 445.000 euro betalen voor een bestaande koopwoning. Dat is ruim 8,5 procent meer dan een jaar geleden. Verder gaat het over de transformatie van een oud PPT-pand in Bussum waar nu woningen komen, met kelders van 175 vierkante meter maar liefst. See omnystudio.com/listener for privacy information.
3 jun. '24
Hoe digitalisering de nieuwbouw kan aanjagen
Architecten, projectontwikkelaars, aannemers en de overheid kunnen veel slimmer samenwerken. Meer digitaal en minder met losse pdf’jes en vuistdikke ordners. Deze aflevering in het kort:⇨ Sneller bouwen door slimmer te werken⇨ BIM Legal: alle informatie op één plek⇨ Duurste woningen in Amsterdam-ZuidBij een nieuwbouwproject komt heel wat documentatie kijken. Je hebt het al snel over kasten vol met ordners, met daarin de ontwikkelingsplannen, schetsen en juridische voorschriften. Als het aan Erik Nieuwenburg ligt, gaan we dat helemaal anders organiseren. Hij is directeur digitale transformatie bij BPD en kwartiermaker digitalisering bij de Neprom. Eén van de middelen om meer snelheid te bereiken is volgens hem de inzet van 3D-modellen. 'Daarmee heb je geen losse documenten of een pen meer nodig. Er is één virtueel platform waarop je rechtstreeks communiceert met partners zodat iedereen beschikt over dezelfde informatie.'Luister ook | De businesscase van een nieuwe stadswijk in AmsterdamJean Paul Bolhaar is bestuurslid van het platform BIM Legal. Dat is een initiatief om juridische vastgoedinformatie inzichtelijk te maken in een digitaal 3D-model. Daarmee zijn ordners volgens Bolhaar niet meer nodig. Dit is een soort visuele weergave van een woning in 3D met aanklikbare onderdelen. Daarin krijgen toekomstige bewoners in begrijpelijke taal te zien wat hun rechten en plichten zijn. Denk aan splitsingsrecht of het recht van overpad bijvoorbeeld.Luister ook | Reacties op de woningmarktplannen in het regeerakkoordMaarten de Gruyter haalt een opiniestuk van Maarten Feilzer in de Telegraaf aan, directeur van Van Zadelhoff. Daarin stelt hij dat de middenhuurwet van Hugo de Jonge praktisch onhoudbaar is. Zijn kritiek gaat vooral over de verlaging van huurprijzen van lopende huurcontracten. De wet is door de Tweede Kamer, de Eerste Kamer moet er nog naar kijken. Verder benoemt hij een artikel in de Parool, waaruit blijkt dat we in Nederland nu bijna 200.000 woningen hebben die een miljoen euro waard zijn. Zo’n 20.000 daarvan staan in de hoofdstad, met de Diepenbrockbuurt in Amsterdam Zuid als duurste buurt. Daar kost een woning nu gemiddeld 2,7 miljoen euro. De vijf straten met de meeste miljoenenwoningen liggen ook allemaal in Amsterdam. De Keizersgracht staat bovenaan met 600 stuksSee omnystudio.com/listener for privacy information.
