Podcast
Vastgoed gezocht | BNR
BNR Nieuwsradio
Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor. Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed. De onderwerpen in Vastgoed Gezocht Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff. Informatief en opiniërend Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen. De presentatoren van Vastgoed Gezocht Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer. Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).
Lees meer
Afleveringen
10 jul. '25
Een demografische tsunami | Opinie
Nederland vergrijst in rap tempo. Het is daarom onbegrijpelijk dat er niet veel meer geld wordt geïnvesteerd in specifiek zorgvastgoed. Dat betoogt Madeline Buijs in haar nieuwste column. Beleggers kopen nauwelijks zorgwoningen en nieuwbouwprojecten blijven uit. Zo heeft ABN AMRO eerder berekend dat er in 2024 maar 2.900 zorgwoningen bijkwamen, terwijl het de afspraak is dat dit er jaarlijks 30.000 moeten zijn. Buijs ziet juist in deze beleidsluwe periode een kans voor politici om verder vooruit te kijken en zorgvastgoed eindelijk de prioriteit te geven die het verdient.Madeline Buijs is sinds begin 2022 actief als Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Hier geeft ze geeft leiding aan de researchafdeling die onderzoek doet naar de verschillende vastgoedmarkten.See omnystudio.com/listener for privacy information.
7 jul. '25
Hoe krijg je medewerkers weer naar kantoor toe?
De strijd om talent gaat allang niet meer alleen over salaris en vakantiedagen. Werknemers willen een plek waar ze zich prettig voelen, kunnen focussen én collega’s ontmoeten.Deze aflevering in het kort:☑️ Waarom het kantoor nog steeds een cruciale rol speelt☑️ Hoe Booking.com met architectuur en beleving talent aantrekt☑️ HAL neemt Nederlandse activiteiten van VolkerWessels overSaaie kantoorplekken met tl-licht, systeemplafond, grijze tapijttegels en rinkelende telefoons. Het is niet vreemd dat werknemers in dat geval liever thuisblijven. Maar het kan echt anders. In deze aflevering onderzoeken we hoe je jouw thuishaven ombouwt tot een magneet voor personeel. Thuiswerken blijkt een blijvertje, maar veel organisaties zoeken nu wel naar manieren om hun mensen weer wat vaker naar kantoor te krijgen. Zonder dwang, maar met verleiding. Wat werkt wel, en wat vooral niet?🎧 Luister ook | Huib Boissevain: een uitgesproken vastgoedmanDaarover praten we met werkplekstrateeg Nick Lettink van YNNO en architect Michiel Hofman van Hofman Dujardin. Hij is onder meer bekend van het nieuwe Booking.com-hoofdkantoor in Amsterdam. Zij leggen uit waarom de werkplek van de toekomst draait om diversiteit, daglicht en design. En waarom je het bouwen van zo’n plek vooral niet moet overlaten aan HR of facilitaire dienst alleen. Van stille zones tot sportfaciliteiten en modulair design: het moderne kantoor is een strategisch instrument geworden in de war for talent. 🎧 Luister ook: zo wil Jimmy Dijk (SP) de wooncrisis oplossenVerder is er groot nieuws in de bouwsector. HAL neemt namelijk de Nederlandse activiteiten van VolkerWessels over. Ook Boskalis is bij de overname betrokken, zij zijn al in eigendom van HAL. Het gaat om de divisies Bouw & Vastgoedontwikkeling en Infra NL, de buitenlandse tak blijft buiten de deal. Reggeborgh (de investeerder van de familie Wessels), gaat de koopovereenkomst ergens in het derde kwartaal ondertekenen, is de bedoeling. De afronding moet dan begin 2026 hebben plaatsgevonden.See omnystudio.com/listener for privacy information.
3 jul. '25
Erpacht? Schandalig! | Opinie
Erpacht is één van de meest verachtelijke financiële producten die bestaan. Erger nog dan de woekerpolissen. Erger ook dan de woekerrentes van DSB.Dat stelt Maarten Feilzer in zijn nieuwste column. Erfpacht is een regeling waarbij je wel een huis of gebouw bezit, maar de grond waarop het staat huurt van bijvoorbeeld de gemeente. Hiervoor betaal je jaarlijks een vergoeding, de zogenaamde canon. Dit systeem is volgens hem oneerlijk en hopeloos verouderd. Maarten Feilzer is directeur van Zadelhoff, dat een portefeuille van ongeveer 600 miljoen aan stenen beheert.See omnystudio.com/listener for privacy information.
30 jun. '25
Hoe willen we dat Nederland er over 100 jaar uitziet?
Ons landschap piept en kraakt. Meer huizen, meer infrastructuur. Maar ook: natuurherstel en klimaatadaptatie. In ‘Contouren van een nieuw land’ beschrijft Floor Milikowski hoe Nederland zich opnieuw kan uitvinden.Deze aflevering in het kort:☑️ Woningbouw, infrastructuur en klimaatdruk leggen druk op landschap☑️ Gebiedsgericht plannen is de sleutel tot vernieuwing☑️ Blackstone stort zich op Nederlandse markt voor vakantieparkenHoe ziet Nederland eruit in 2035 of zelfs 2125? Ons land staat aan de vooravond van grote ruimtelijke keuzes. De woningnood is nijpend, het landschap raakt uitgeput en de gevolgen van klimaatverandering kloppen steeds harder aan de deur. In haar nieuwste boek laat journalist en planoloog Floor Milikowski zien dat er wél alternatieven zijn. Ze reisde het land door en sprak met boeren, ontwerpers, pioniers en doeners die laten zien hoe het anders kan.🎧Luister ook: Als er weer een crisis komt | OpinieIn deze aflevering vertelt Milikowski waarom ruimtelijke ordening een sleutelrol speelt in de transitie naar een leefbaarder Nederland. Ze stelt dat onze huidige manier van bouwen en plannen verouderd is en pleit voor gebiedsgerichte oplossingen waarbij de bodem, het water en het welzijn van mens én natuur centraal staan. Ook spreekt ze over de rol van verbeeldingskracht in beleid: "We hebben mensen nodig die het aandurven om te dromen, en om anders te denken”, aldus Milikowski. "Want als we durven kiezen voor een andere inrichting van ons land, kunnen woonwijken groener worden, platteland vitaler en economieën weerbaarder."🎧 Luister ook: Spectaculaire statistieken | OpinieDe Amerikaanse investeerder Blackstone neemt RCN Vakantieparken over. Zij beheren achttien vakantieparken in Nederland, Duitsland en Frankrijk. RCN staat voor Stichting Interkerkelijk Oriëntatiecentrum en werd oorspronkelijk opgericht met een christelijke missie om betaalbare vakanties aan te bieden. Blackstone zegt de maatschappelijke waarden van RCN te respecteren, zoals het aanbieden van vakanties aan mensen in armoede. De overname markeert Blackstones entree op de Nederlandse markt voor recreatief vastgoed.See omnystudio.com/listener for privacy information.
20 jun. '25
De contouren van een concreet woningmarkt-renovatieplan
Het kabinet is demissionair en nieuw beleid voor de woningmarkt laat naar alle verwachting nog minimaal een jaar op zich wachten. Maar die tijd is er eigenlijk niet. Deze aflevering in het kort:☑️ Drie experts bouwen aan één woningmarktplan☑️ Wat helpt nou écht tegen de vastgelopen bouwmachine?☑️ Eén vastgoedfonds bezit hele retailwijk in LondenOver ruim vier maanden gaat Nederland naar de stembus. De komende weken gaan partijen verder schaven aan hun oplossing voor de wooncrisis. En wij helpen ze een handje. Want hoe zou het ultieme woningmarkt-renovatieplan er ongeveer uit moeten zien? We geven dat idee gestalte met drie columnisten van dit programma. Het zijn Maarten Feilzer, als stand-in voor Maarten de Gruyter, Madeline Buijs van Colliers Nederland en Matthijs Koorevaar, universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Deze uitzending komt vanaf de Provada in Amsterdam, op uitnodiging van onze partner Mogelijk.🎧 Luister ook | Huib Boissevain: een uitgesproken vastgoedmanAlle belangrijke hoofdpijndossiers passeren de revu. Van de middenhuurregeling tot onrendabele bouwprojecten, stikstof en het onzekere klimaat voor vastgoedbelegers in binnen- en buitenland. Ook het feit dat steeds meer gemeenten aanvullende eisen stellen aan woningbouwprojecten, komt aan bod. Dit gaat onder meer om strengere duurzaamheidsnormen, meer sociale huur dan de landelijke norm, extra parkeerplekken of verplicht ruimte voor zorgwoningen. Projectontwikkelaars zien hierdoor hun plannen complexer en kostbaarder worden en dat zorgt geregeld voor vertraging of zelfs afstel.🎧 Luister ook | De opknapbeurt van een winkelstraat in vervalMaarten Feilzer vertelt over zijn tripje naar Londen, van afgelopen weekend. Daar raakte hij onder de indruk van wat Shaftesbury Capital doet in de beroemde wijk Soho. Dit vastgoedfonds bezit vrijwel een hele retailwijk en dat heeft volgens hem voor veel bloei gezorgd. In Nederland komen we dit nog niet tegen. Ook noemt hij dat Ping Properties het Metropoolgebouw in Amsterdam heeft gekocht, buiten de markt om. Het multifunctionele gebouw, met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 14.500 vierkante meter, biedt een mix van kantoor-, hotel- en winkelruimtes.See omnystudio.com/listener for privacy information.
16 jun. '25
Vastgoed in onzekere tijden: risico of kans?
De rente schommelt, de regels veranderen en politiek is het allesbehalve stabiel. Is beleggen in deze markt nog steeds een veilige haven?Deze aflevering in het kort:☑️ Wat politieke onzekerheid en renteontwikkelingen betekenen voor vastgoedbeleggers☑️ Waarom exploitatiegebonden vastgoed steeds interessanter wordt☑️ Hoe data-analyse helpt bij waardebeheer van vastgoedportefeuillesIn deze aflevering onderzoeken we samen met Maarten Vermeulen van Exploitatiepartners hoe je verstandig navigeert in roerige tijden. Want wie nu in vastgoed stapt, moet meer dan ooit goed rekenen. Vermeulen adviseert beleggers om scherp te kijken naar het type vastgoed waarin ze investeren. “Woningen blijven gewild, maar ook exploitatiegebonden vastgoed zoals seniorenhuisvesting of micro living biedt kansen,” zegt hij. Zeker in tijden waarin financiering duurder is geworden, wordt cash king: beleggers met eigen middelen hebben een duidelijke voorsprong. 🎧 Luister ook: Als de ramp straks compleet is | OpinieDaarnaast praten we met hem over waardebeheer. Hoe haal je eigenlijk het maximale rendement uit je vastgoedportefeuille? Veel grote partijen weten niet eens precies wat ze bezitten, stelt Vermeulen. Slimme data-analyse kan helpen om te bepalen welke panden je moet verduurzamen, herontwikkelen of juist verkopen. Conclusie? Wie toekomstgericht denkt en rekent, maakt nog steeds een solide kans in vastgoedland. Deze aflevering van Vastgoed Gezocht wordt opgenomen op het zomerfeest van Mogelijk in Breukelen.🎧 Luister ook: Spectaculaire statistieken | OpinieKPMG presenteert deze week een nieuw rapport: Perspectief voor de vastgoedsector 2025. Wat blijkt? De vastgoedsector zit klem tussen woningnood en regelgeving. Bestuurders ervaren grote druk, maar zien daarentegen ook kansen. Mits er een gezamenlijke visie komt. Beleggen blijft aantrekkelijk, vooral in woningen, maar de voortdurende onzekerheid remt investeringen. “Er is veel wil in de sector, maar moeite om tot resultaten te komen. Uit ons onderzoek en gesprekken in de sector blijkt dat het ontbreekt aan samenhang, regie en een gedeeld langetermijnperspectief”, vertelt Sander Grunewald van KPMG.See omnystudio.com/listener for privacy information.
12 jun. '25
Spectaculaire statistieken | Opinie
Zonder nuance verdrinken we in cijfers over wonen. Matthijs Koorevaar pleit voor meer onafhankelijkheid in het woondebat, waarin selectieve cijfers en sensationele koppen vaak de boventoon voeren.Verschillende databronnen laten soms tegenstrijdige trends zien, met grote gevolgen voor beleid. Het ontbreekt volgens hem aan kritische duiding en onafhankelijke expertise. Koorevaar pleit daarom voor een onafhankelijk kennisplatform. "Want zonder helder inzicht verspillen we straks miljarden, terwijl de echte problemen onzichtbaar blijven." Matthijs Korevaar werkt als universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Hij publiceert regelmatig over de woningmarkt.See omnystudio.com/listener for privacy information.
7 jun. '25
Kabinet in crisis: grote gevolgen voor de woningmarkt
Het kabinet-Schoof hield het nét geen jaar vol. We zoeken uit wat deze politieke crash betekent voor de woningmarkt.Deze aflevering in het kort:☑️ De gevolgen voor de huren, regiewet en woningbouw☑️ Het vertrouwen tussen woningcorporaties en politiek☑️ Holocaustmuseum bekroond met architectuurprijsDe eerste gevolgen zijn er al. Plannen als de huurbevriezing en boodschappenbonus zijn afgelopen week van tafel geveegd. Voor wat betreft een aantal andere dossiers beken er onzekere tijden aan. Want wat gebeurt er nu met de Regiewet? Gaan de Nationale Prestatieafspraken nog door? En hoe groot is de kans dat een volgend kabinet wél weer werk maakt van huurbevriezing of strengere regulering? Er zijn partijen in de Tweede Kamer die hier nog steeds voor pleiten.🎧 Luister ook: Rotterdam bouwt aan een indrukwekkende skylineWe bespreken het met twee zwaargewichten uit de vastgoedwereld: Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, en Johan Conijn, directeur van Finance Ideas en emeritus-hoogleraar aan de UvA. Zij duiden de bestuurlijke chaos en geven een scherpe analyse van wat dit betekent voor woningcorporaties, beleggers, huurders én bouwers. Daarnaast is er aandacht voor de toekomst van de Wet Betaalbare Huur, de aanhoudende onduidelijkheid over box 3 en de rol van het stikstofbeleid. Ook stellen we deze wetenschappers de vraag wat een volgend kabinet nú alvast zou moeten voorbereiden?🎧 Luister ook: zo wil Jimmy Dijk (SP) de wooncrisis oplossenHet Nationaal Holocaustmuseum in Amsterdam is door de vakjury uitgeroepen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025. Het ontwerp van Office Winhov combineert op indrukwekkende wijze restauratie, nieuwbouw en museale inrichting. De jury prijst het museum als een 'gedurfd en gelaagd project' dat ruimte biedt voor reflectie en dialoog over de Holocaust. De subtiele omgang met een beladen onderwerp en het vakmanschap in uitvoering maken dit tot een architectonisch én maatschappelijk voorbeeldproject.See omnystudio.com/listener for privacy information.
2 jun. '25
Rotterdam bouwt aan een indrukwekkende skyline
Rotterdam wordt meer en meer Manhattan aan de Maas. De binnenstad ondergaat een ware gedaanteverwisseling met kolossale woontorens en kantoren die de lucht in schieten. Maar hoe houd je zo’n stadscentrum bereikbaar én leefbaar?Deze aflevering in het kort:☑️ Waarom Rotterdam inzet op nog meer hoogbouw ☑️ Hoe de stad omgaat met stijgende bouwkosten, stikstofregels en andere obstakels☑️ Raad van State adviseert: voorstel huurbevriezing niet naar de Tweede KamerIn deze aflevering praten we met Jos Melchers, directeur gebiedsontwikkeling van de cluster stadsontwikkeling. Rotterdam staat bekend als dé hoogbouwstad van Nederland en die reputatie wordt de komende jaren alleen maar steviger. Op de tekentafel liggen nog zo'n vijftien tot twintig torens van 150 meter en hoger. Een aantal daarvan is zelfs al in de ontwikkelfase beland. De Maasstad kiest hiermee nadrukkelijk voor de hoogte. Maar in tijden van stijgende bouwkosten, stikstofproblemen en personeelstekorten is het realiseren van die plannen makkelijker gezegd dan gedaan. Welke projecten krijgen voorrang? En hoe voorkomt de gemeente dat de stad straks alleen nog bewoonbaar is voor de happy few?🎧 Luister ook: Als de ramp straks compleet is | OpinieMelchers gunt ons een inkijkje in de plannen voor 2040, waarbij het gebied tussen Rotterdam Centraal en de Kop van Zuid een ware metamorfose ondergaat. Ook bespreken we hoe de gemeente probeert grip te houden op bereikbaarheid, leefbaarheid en betaalbaarheid. Verder hoor je nog een top 5 met de hoogste gebouwen van Nederland. Spoiler alert: ze staan allemaal in Rotterdam. Weet jij trouwens wat de hoogste toren van Nederland is die niet de Maasstad staat?🎧 Luister ook: Als er weer een crisis komt | OpinieOok bespreken we het advies van De Raad van State. Die raadt het kabinet af om het wetsvoorstel voor huurbevriezing bij woningcorporaties in 2025 en 2026 in te dienen. Volgens het adviesorgaan leidt het plan tot ongelijke behandeling, omdat huurders bij woningcorporaties wél worden beschermd, terwijl particuliere sociale verhuurders hun huren gewoon mogen verhogen. Voor zo’n verschil is een sterke, objectieve rechtvaardiging nodig, stelt de Raad van State. Die ontbreekt in het voorstel en daarmee voldoet het plan niet aan het gelijkheidsbeginsel.See omnystudio.com/listener for privacy information.
30 mei '25
Als de ramp straks compleet is | Opinie
Defensie krijgt wél voor elkaar wat bij woningbouw niet lukt: meters maken. Terwijl kazernes en oefenterreinen versneld verrijzen, loopt de aanpak van de wooncrisis al jaren vast.Ze maken bij Defensie ineens flinke stappen. Van nieuwe kazernes tot oefenterreinen en vliegvelden op 42 locaties maar liefst. Boeren, bedrijven en woningbouwprojecten moeten wijken, want de urgentie is groot. En bij woningbouw? Daar blijft actie uit. In deze column vraagt Maarten Bouwhuis zich af hoe dat komt. Maarten Bouwhuis is presentator van Vastgoed Gezocht en werkt daarnaast als dagvoorzitter. See omnystudio.com/listener for privacy information.
