Podcast
Vastgoed gezocht | BNR
BNR Nieuwsradio
Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor. Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed. De onderwerpen in Vastgoed Gezocht Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff. Informatief en opiniërend Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen. De presentatoren van Vastgoed Gezocht Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer. Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).
Lees meer
Afleveringen - Pagina 3
15 sep. '25
Vastgoedbeleggers trekken nieuwe CO2-grens
Beleggers en corporaties stellen samen harde grenzen aan de CO2-uitstoot van nieuwbouwprojecten. Het is een mijlpaal die de bouwsector moet vergroenen.Deze aflevering in het kort:☑️ Institutionele beleggers en corporaties voeren samen een CO2-plafond in voor nieuwbouwprojecten☑️ Alleen duurzame projecten met circulaire of biobased materialen komen nog in aanmerking☑️ In memoriam: Jason BlackmoreInstitutionele beleggers en woningcorporaties hebben een gezamenlijk CO2-plafond ingesteld voor nieuwbouwprojecten. Daarmee geven ze voor het eerst een duidelijke richtlijn af: projecten die boven deze norm uitstijgen, worden niet meer gekocht of ontwikkeld. De grens heeft betrekking op de uitstoot die vrijkomt bij productie, transport en verwerking van bouwmaterialen. Het doel is helder: een duurzame, circulaire bouwsector met minder CO2-uitstoot en minder gebruik van primaire grondstoffen. De partijen hanteren een streefwaarde in lijn met het Klimaatakkoord van Parijs en een maximale waarde die jaarlijks wordt aangescherpt. In 2026 volgt mogelijk ook een uitbreiding naar renovatieprojecten.🎧 Luister ook | Zo wil Jimmy Dijk (SP) de wooncrisis oplossenOnder de noemer ‘De Nieuwe Bouwroute’ kiezen de ondertekenaars voor drie verduurzamingsroutes: slimmer bouwen, circulair bouwen en biobased bouwen met natuurlijke materialen zoals vlas en hennep. Daarmee willen zij bijdragen aan de klimaatdoelen voor 2030 en 2050. Tot de initiatiefnemers behoren onder andere a.s.r. real estate, Achmea, Eigen Haard en Vesteda. Volgens Norbert Schotte van Building Balance is dit een doorbraak: “De markt weet waar zij aan toe is. Onvoldoende duurzame projecten komen er simpelweg niet meer in.” Het is de bedoeling dat de afspraken snel worden toegepast in het ontwikkel- en inkoopbeleid van de betrokken partijen.🎧 Luister ook | Bouwen zonder bezwaar, kan dat eigenlijk wel?Maarten de Gruyter vertelt over zijn vriend en collega Jason Blackmore die eerder deze maand onverwachts overleed. Blackmore had een indrukwekkende staat van dienst in de vastgoedsector, met meer dan 25 jaar ervaring, onder andere bij G&S Ontwikkeling. Collega’s herinneren hem als een bevlogen professional met een groot netwerk en het vermogen om mensen en partijen te verbinden. Zijn overlijden noemt Maarten een groot verlies voor de vastgoedwereld.See omnystudio.com/listener for privacy information.
11 sep. '25
Het h-woord is terug | Opinie
Wat te doen met de hypotheekrenteaftrek? Sinds het CDA pleitte voor afbouw, barstte het debat los. Maar volgens Matthijs Korevaar gaat het meer om politiek theater dan om echte oplossingen voor de wooncrisis.Hij wijst op drie vergeten inzichten. Starters profiteren het meest van de regeling, ook verhuurders hebben recht op aftrek, en het eigenwoningforfait - ooit de reden dat de aftrek werd ingevoerd - is vrijwel uitgehold. Zijn conclusie: herstel en verhoog het eigenwoningforfait, in plaats van de renteaftrek te schrappen. Dat helpt starters meer en sluit beter aan bij de oorspronkelijke bedoeling. Matthijs Korevaar werkt als universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Hij publiceert regelmatig over de woningmarkt.See omnystudio.com/listener for privacy information.
8 sep. '25
Hoe haalbaar is de make-over van de Scheveningse Pier?
Scheveningen krijgt een flinke opknapbeurt. Vastgoedontwikkelaar Re:born wil de iconische Pier nieuw leven inblazen met uiterst ambitieuze plannen. Maar hoe haalbaar zijn die?Deze aflevering in het kort:☑️ De Pier van Scheveningen krijgt een ambitieuze make-over van Re:born☑️ Hotel, wellness, toren en congresruimte moeten het icoon nieuw leven inblazen☑️ Maar de bouwkundige staat en samenwerking met partijen maken de plannen spannendDe Pier van Scheveningen is al decennia lang een begrip. Maar waar het bouwwerk ooit symbool stond voor grandeur aan de Hollandse kust, werd het de laatste jaren vooral een hoofdpijndossier. Rot hout, failliete eigenaren en eindeloze rechtszaken zorgden ervoor dat de Pier meer weg had van vergane glorie dan van een toeristische trekpleister. Toch ziet vastgoedontwikkelaar Re:born volop kansen in de herontwikkeling van de Pier. Medeoprichter Saman Mahamadi en zijn team willen er opnieuw een bruisend icoon van maken. 🎧 Luister ook | Rotterdam bouwt aan een indrukwekkende skylineDe plannen zijn ambitieus: een familiehotel met tweehonderd kamers, een wellness op zee, een ronde toren, horeca, een uitkijkdeck en een congresruimte met multifunctioneel podium. Maar hoe realistisch zijn die dromen? De bouwkundige staat van de Pier vraagt om miljoeneninvesteringen en bouwen op zee brengt uitdagingen met zich mee. Denk aan zout, wind, fundering en logistiek. Bovendien moet er worden samengewerkt met de gemeente, provincie, Rijkswaterstaat en bewoners. Volgens Mahamadi kan de herontwikkeling Scheveningen een enorme impuls geven, met een verdubbeling van bezoekersaantallen als resultaat.🎧 Luister ook | Hoe krijg je medewerkers weer naar kantoor toe?Maarten Feilzer is deze aflevering onze co-host. Hij haalt een artikel aan uit het Parool, over een onderzoek van Kences. Dit laat zien dat nog maar 44 procent van de studenten op zichzelf woont. Acht jaar geleden was dat nog 52 procent. En van de thuiswonende studenten heeft inmiddels meer dan de helft besloten ook niet meer naar een kamer op zoek te gaan. Feilzer betoogt om de regels voor hospitaverhuur te versoepelen. Maarten Bouwhuis heeft ook nog een leestip. Hij verwijst naar een artikel uit het NRC, over de vergrijzingsgolf die nog veel groter wordt. Zijn column van anderhalve week geleden ging daarover: ouder worden in je eigen wijk.See omnystudio.com/listener for privacy information.
1 sep. '25
Betaalbaar wonen is ‘loeiend verlieslatend’
In de jaren ’70 en ’80 bouwden we moeiteloos tienduizenden sociale huurwoningen per jaar. Vandaag lukt dat nauwelijks meer. Journalist Jesse Frederik zocht uit wat er misging.Deze aflevering in het kort:☑️ De woningmarkt staat onder hoogspanning☑️ Politici beloven meer betaalbare woningen, maar corporaties draaien verlies op nieuwbouw en de wachtrijen groeien☑️ Wat ging er mis, hoe moet het anders?De woningmarkt is één van de belangrijkste thema’s van deze verkiezingscampagne. Betaalbaar wonen staat in vrijwel elk verkiezingsprogramma en toch stokt de bouw van goedkope huizen. Hoe komt dat? Journalist Jesse Frederik schreef er een veelbesproken analyse over voor De Correspondent. Daarin legt hij uit waarom betaalbaar wonen vaak een misleidende term is, waarom corporaties op sociale nieuwbouw structureel verlies draaien en hoe politieke beloften zelden de werkelijkheid weerspiegelen.🎧Luister ook | Gideon Maasland: ontwerper van iconische gebouwen“We koersen plankgas op de muur af”, zo concludeert hij. In deze aflevering legt Frederik uit hoe het zover heeft kunnen komen en waarom we niet simpelweg terug kunnen naar de volkshuisvesting van vroeger. Maar er zijn ook oplossingen denkbaar. Van een eerlijkere inzet van huurtoeslag tot minder zware eisen van gemeenten en van meer realisme in de politiek tot een herziening van inkomensbeleid. Alleen als de markt én corporaties weer ruimte krijgen, kan de woningbouw weer op gang komen. Hoogleraar Peter Boelhouwer leest mee en geeft zijn oordeel over Frederiks analyse.🎧 Luister ook | Marieke Menting: hoog in de boom bij Dura Vermeer In het Gelderse plaatsje Winssen ligt een plan klaar om 400 woningen te bouwen, op een weiland tegen de dorpskern aan. Omwonenden hebben echter geklaagd bij de gemeente Beuningen, waar Winssen onder valt. Hun argument? Ons uitzicht gaat verloren. De wethouder hoopt nu door een gesprek met de bezwaarmakers een gang naar de Raad van State af te wenden. Maarten de Gruyter vindt deze situatie exemplarisch voor de problemen op de woningmarkt.See omnystudio.com/listener for privacy information.
29 aug. '25
Oud worden in je eigen wijk | Opinie
Nederland vergrijst in rap tempo, maar we bouwen nauwelijks voor ouderen. En dat terwijl levensloopbestendige woningen en zorgcirkels dé sleutel zijn voor doorstroming, betaalbare zorg en sterke buurten. Maarten Bouwhuis maakt zich in zijn column hard voor ouderen die in hun eigen wijk willen blijven wonen. Bouwen voor deze doelgroep zou volgens hem geen niche moeten zijn, maar dé centrale pijler van de woningmarkt. Want zolang er geen alternatief is, stagneert alles: van de woningmarkt tot de mantelzorg. Het wordt dus tijd om écht te kiezen voor ouderen.Maarten Bouwhuis is presentator van Vastgoed Gezocht en werkt daarnaast als dagvoorzitter. See omnystudio.com/listener for privacy information.
25 aug. '25
Hoe krijgen we vastgoedbeleggers weer naar Nederland?
Het grillige beleid in de Verenigde Staten doet internationale beleggers verkassen naar andere markten. Kunnen we daar als Nederland van profiteren?Deze aflevering in het kort:☑️ Buitenlandse investeerders mijden grillige markten☑️ Wat kunnen we leren van de woningmarkten in Ierland en Duitsland?☑️ Zo wil GroenLinks-PvdA mensen aan een huis helpenDe kapitaalstromen in het vastgoed zijn aan het verschuiven. Waar landen als Duitsland en Ierland steeds aantrekkelijker worden voor internationale investeerders, staat Nederland onder druk. Volgens beleggers is niet de regulering zelf het grootste probleem, maar vooral de grilligheid van het beleid. Overdrachtsbelasting die omhoog en omlaag gaat, wisselende regels en een gebrek aan voorspelbaarheid maken dat grote fondsen hun blik elders richten.🎧 Luister ook | Marieke Menting: hoog in de boom bij DuraVermeerIn deze aflevering schuift Victor van Bommel aan, oprichter en CEO van Orange Capital Partners. Dat geldt als één van de grotere particuliere woningbeleggers van Nederland. Toch investeert zijn bedrijf al jaren niet meer in Nederland en hij legt uit hoe dat komt. Verder vertelt Van Bommel waarom Duitsland en Ierland internationale vastgoedbeleggers wél weten te overtuigen en welke rol consistent beleid daarbij speelt. Natuurlijk vragen we hem ook hoe Nederland weer aantrekkelijk kan worden voor buitenlandse partijen, zodat er uiteindelijk weer voldoende miljarden naar onze woningmarkt vloeien.🎧 Luister ook | Gideon Maasland: ontwerper van iconische gebouwenMaarten de Gruyter reageert op de woningmarktplannen van GroenLinks-PvdA. De partij zet vol in op betaalbaar wonen voor de sociale meerderheid. Met gunstige financiering en belastingvrijstelling moet de bouw worden versneld. Verder wil de partij speculatie en leegstand harder aanpakken en een opkoopbescherming voor starters optuigen. Ook moet de hypotheekrenteaftrek in twaalf jaar worden afgebroken, omdat deze maatregel huizenbezitters onevenredig zou bevoordelen. Maarten is zeer kritisch op de haalbaarheid van die plannen.See omnystudio.com/listener for privacy information.
18 aug. '25
Zomerserie | Pierre Komen: de vastgoedkoning van West-Friesland
Pierre Komen is de oprichter van Woonwerf Vastgoed en heeft de afgelopen twintig jaar een flinke vastgoedportefeuille opgebouwd.Hij was ooit lasser, bakte patat en kwam via de internationale gas- en oliehandel terecht in de wereld van de stenen. Komen ontwikkelt niet alleen nieuwe projecten, hij koopt ook oude panden op om daar vervolgens weer een andere bestemming voor te vinden. Hij is met name actief in de regio West-Friesland, tussen Alkmaar en Hoorn.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter spraakmakende namen uit het vastgoed. Over hun carrières, ambities en dromen.See omnystudio.com/listener for privacy information.
11 aug. '25
Zomerserie | Marieke Mentink: hoog in de boom bij Dura Vermeer
Marieke Mentink is directeur van de vastgoeddivisie van Dura Vermeer. Dagelijks heeft ze maken met grote bouwopgaven, krappe marges en veranderende regelgeving.Van wegen en bruggen tot woningen en complete woonwijken. Dura Vermeer is één van de oudste bouwbedrijven van ons land. Aan het hoofd van de vastgoeddivisie daar staat Marieke Mentink. We spreken haar in deze aflevering over haar carrière, projecten van Dura Vermeer en de alledaagse realiteit met trage vergunningsprocedures. Ook haar grote hobby komt nog even aan bod: springpaarden.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter spraakmakende namen uit het vastgoed. Over hun carrières, ambities en dromen.See omnystudio.com/listener for privacy information.
4 aug. '25
Zomerserie | Rory Bertram: de nieuwe eigenaar van WTC Almere
Rory Bertram is een telg uit het Bakker Bart-imperium en verraste dit voorjaar vriend en vijand met de overname van WTC Almere.Hoe transformeer je verwaarloosde iconen tot bruisende hotspots? Bertram heeft er zijn specialiteit van gemaakt. Met Benkey, een vastgoedfonds dat inmiddels is gevuld met zo'n 100 miljoen euro, koopt hij panden op waar veel andere ontwikkelaars met een boog omheen lopen. Die laat hij vervolgens opknappen, zodat het gebouw weer aantrekkelijk moet worden voor nieuwe huurders.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter spraakmakende namen uit het vastgoed. Over hun carrières, ambities en dromen.See omnystudio.com/listener for privacy information.
28 jul. '25
Zomerserie | Gideon Maasland: ontwerper van iconische gebouwen
Gideon Maasland ontwierp mee aan spraakmakende gebouwen als Valley op de Zuidas en Tripolis Park in Amsterdam. Maar ook over de grens heeft hij een paar mooie handtekeningen gezet, met bijzondere projecten in China onder meer. Maasland leidt één van de vijf ontwerpstudio’s bij architectenbureau MVRDV. Zijn concepten zijn groot, complex en groen. Met name Valley is een icoon. Dit ontwerp met de drie opvallende torens op de Amsterdamse zuidas viel al meerdere keren in de prijzen.Deze hele zomer interviewen Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter spraakmakende namen uit het vastgoed. Over hun carrières, ambities en dromen.See omnystudio.com/listener for privacy information.
